¿Quieres comprar vivienda propia en Neiva pero no sabes por dónde empezar con los subsidios? En 2026 el panorama cambió: hay opciones reales y vigentes para acceder a apoyo económico, aunque no todas son las que la gente conoce.
Comfamiliar Huila tiene convocatoria abierta, el FNA está eliminando la cuota inicial y la ciudad arrancó el año con más de 900 viviendas en construcción. En esta guía te explicamos exactamente a qué puedes acceder, cuánto dinero representan los beneficios y cómo dar el primer paso.
🏠 ¿Qué es la Vivienda VIS y Cuánto Vale en Neiva en 2026?
La Vivienda de Interés Social (VIS) tiene un precio máximo fijado por el gobierno según el Salario Mínimo Mensual Legal Vigente (SMMLV). Para 2026, el SMMLV es de $1.750.905.
| Categoría | Tope máximo 2026 | Equivalencia |
|---|---|---|
| VIP (Vivienda de Interés Prioritario) | $157.581.450 | 90 SMMLV |
| VIS (Vivienda de Interés Social) | $236.372.175 | 135 SMMLV |
Estos topes aplican en Neiva y todo el Huila. Cualquier proyecto que esté dentro de estos rangos puede ser financiado con los subsidios que te explicamos a continuación.
🤝 Subsidio Comfamiliar Huila 2026: Convocatoria Abierta
Comfamiliar Huila tiene su convocatoria de subsidio de vivienda abierta desde el 2 de febrero hasta el 28 de octubre de 2026. Es el subsidio más accesible para familias huilenses con empleo formal.
Fechas clave 2026: Los resultados se publican en cuatro fechas: 5 de abril, 12 de julio, 4 de octubre y 24 de diciembre. Fuente: comfamiliarhuila.com
¿Para qué sirve el subsidio?
- ✅ Comprar vivienda nueva (también aplica para usada con licencia sismo-resistente vigente)
- ✅ Construir en lote propio (el valor total lote + construcción no puede superar 135 SMMLV)
- ✅ Mejorar una vivienda existente en zonas urbanas o rurales
Requisitos para postularse
- ✅ Estar afiliado activamente a Comfamiliar Huila al momento de la postulación
- ✅ Ingresos familiares que no superen 4 SMMLV ($7.003.620)
- ✅ No ser propietario de vivienda en ningún municipio de Colombia
- ✅ No haber recibido subsidio de vivienda anterior de una Caja de Compensación o del gobierno (excepto mejoramiento o arriendo)
- ✅ Tener ahorro mínimo equivalente al 10% del valor del subsidio (puede ser en cesantías, cuenta programada o efectivo)
- ✅ Contar con crédito hipotecario aprobado o en proceso
Ventaja adicional: Comfamiliar permite usar las cesantías y hasta el 30% del subsidio de la Caja como parte de la cuota inicial, facilitando el acceso sin necesidad de un gran ahorro previo. Fuente: comfamiliarhuila.com
📞 Contacto Comfamiliar Huila: 301 111 0696 | (608) 866 4452 | (608) 279 5068 | Línea gratuita: 01 8000 918 869
🏦 FNA en 2026: Financia el 100% de tu Vivienda VIS
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció que desde el segundo semestre de 2026 financiará hasta el 100% del valor de viviendas VIS y VIP, eliminando la cuota inicial para primera vivienda. Es una de las mejores noticias del sector en años.
Tasas de interés FNA para VIS 2026
| Tipo de afiliación | Ingresos | Tasa E.A. |
|---|---|---|
| Cesantías FNA | Hasta 2 SMMLV | 9.50% |
| Cesantías FNA | De 2 a 4 SMMLV | 11.50% |
| Ahorro Voluntario AVC | Hasta 2 SMMLV | 11.00% |
| Ahorro Voluntario AVC | De 2 a 4 SMMLV | 12.50% |
- ✅ Generación FNA: Para jóvenes entre 18 y 28 años, descuento adicional del 0.5% sobre la tasa de interés
- ✅ Ahorro mínimo requerido: $1.708.200 (1.2 SMMLV) en cuenta AVC o AVC Plus para acceder al 100% de financiación
- ✅ En UVR: Tasa del 7% E.A. para créditos de vivienda VIS en UVR
Para acceder al FNA debes estar afiliado (trasladando tus cesantías o abriendo una cuenta de Ahorro Voluntario Contractual). Visita fna.gov.co para iniciar el proceso.
🏙️ Subsidio Municipal: Secretaría de Vivienda de Neiva
La Alcaldía de Neiva, a través de la Secretaría de Vivienda y Hábitat, gestiona subsidios municipales para residentes de la ciudad. Los cupos varían según el presupuesto anual disponible.
Para conocer la disponibilidad actual de cupos y requisitos específicos, te recomendamos contactarlos directamente. El subsidio municipal puede combinarse con el de Comfamiliar Huila, aumentando el beneficio total.
🏗️ Proyectos VIS Activos en Neiva en 2026
Neiva arrancó 2026 con más de 900 viviendas en construcción. Estos son los proyectos verificados con disponibilidad actualmente:
Ciudadela de la Felicidad — Comfamiliar Huila
- ✅ 112 casas VIS de 2 niveles (72.88 m²) + 320 apartamentos VIP (55.34 m²)
- ✅ Entrega estimada: 2026
- ✅ Zonas comunes: piscina, polideportivo, salón social, parqueaderos
- ✅ Acepta cesantías y subsidio de Comfamiliar como parte de la cuota inicial
- ✅ Contacto: 301 111 0696 | (608) 866 4452
Vista Hermosa Parque Residencial — Barrio El Tesoro
- ✅ 144 unidades VIS en 2 etapas
- ✅ Inicio de obras: marzo 2026 (51 unidades vendidas en la primera fase)
- ✅ Respaldado por la Secretaría de Vivienda y Hábitat de Neiva con subsidio municipal
Proyectos Constructora Rodríguez Briñez
- ✅ Casas Campestres Sol del Campo — VIS, ajustado a 135 SMMLV al escriturar
- ✅ Reserva de los Almendros — VIS
- ✅ Los Cerezos — VIS
📋 Paso a Paso: ¿Cómo Acceder a los Subsidios en Neiva?
- ✅ Paso 1 – Verifica tu Sisbén: Consulta tu clasificación en sisben.gov.co. Para la mayoría de programas debes estar entre A1 y D20.
- ✅ Paso 2 – Define tu ruta: ¿Eres empleado formal afiliado a Comfamiliar Huila? Postúlate al subsidio de la Caja. ¿Tienes cesantías en el FNA o quieres 100% de financiación? Ve directamente al FNA.
- ✅ Paso 3 – Elige el proyecto VIS: Visita las constructoras o contacta a un asesor para conocer disponibilidad y precios actuales.
- ✅ Paso 4 – Solicita el crédito hipotecario: Tramita la carta de aprobación con el FNA, Bancolombia, Davivienda u otro banco con líneas VIS.
- ✅ Paso 5 – Postúlate antes del cierre: Para Comfamiliar, la fecha límite es el 28 de octubre de 2026. Para subsidios municipales, consulta directamente la Secretaría de Vivienda de Neiva.
- ✅ Paso 6 – Escrituración: Con el subsidio aprobado y el crédito activo, firmas la promesa de compraventa y procedes a escriturar.
❓ Preguntas Frecuentes
¿Puedo combinar el subsidio de Comfamiliar con el crédito del FNA?
Sí. Son complementarios. Puedes postularte al subsidio de cuota inicial de Comfamiliar Huila y al mismo tiempo tramitar el crédito hipotecario con el FNA, maximizando los beneficios disponibles.
¿Qué pasa si soy trabajador independiente?
El subsidio de Comfamiliar Huila requiere afiliación activa (vínculo laboral formal). Si eres independiente, la ruta más accesible es el FNA con una cuenta de Ahorro Voluntario Contractual (AVC), o el subsidio municipal de la Alcaldía de Neiva.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso desde la postulación hasta las llaves?
Entre 3 y 8 meses dependiendo del proyecto, la velocidad de aprobación del crédito y los tiempos de la Caja de Compensación. En proyectos con entrega inmediata puede ser más ágil.
¿Qué necesito tener antes de postularme?
Lo mínimo para iniciar: cédula de ciudadanía, certificado del Sisbén, certificado de ingresos o carta laboral, y extractos bancarios de los últimos 3 meses. El crédito hipotecario aprobado es indispensable para completar el proceso.
🏡 Tu Próximo Paso
2026 es un buen año para comprar vivienda propia en Neiva. Los subsidios de Comfamiliar Huila están activos, el FNA está eliminando la cuota inicial y la ciudad tiene decenas de proyectos VIS disponibles. El primer paso es siempre el más importante.
En Inmobiliaria Felix Trujillo Falla, con más de 80 años de experiencia en el mercado del Huila, te acompañamos en todo el proceso: desde identificar los subsidios que aplican para tu caso hasta cerrar la negociación. #SomosTuMejorAliado
Contáctanos:
– WhatsApp: 311 237 86 12 / 310 488 85 52
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